NOWOCZESNY OBIEKT KOMERCYJNY HALA + BIURA + PLAC | NAJEM DŁUGOTERMINOWY
Szukasz prestiżowej, a zarazem w pełni funkcjonalnej przestrzeni dla swojej firmy produkcyjnej, logistycznej, transportowej lub hurtowej?
Oferujemy do wynajęcia nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt komercyjny o wysokim standardzie, położony w strategicznej lokalizacji bezpośrednio przy drodze krajowej DK2, z bardzo dobrym dostępem do autostrady A2.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, baza transportowa, obiekt produkcyjno-magazynowy, zaplecze logistyczne lub punkt obsługi floty.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia działki: 4 200 m²
- działka płaska, regularna, o kształcie prostokątnym
- hala produkcyjno-magazynowa: 360 m²
wymiary hali: 12m 30 m (wysokość ścian : 4,30 m w kalenicy: 6,80 m)
- budynek biurowo-socjalny: 220 m²
- budynek dwukondygnacyjny
- rok budowy: 2018
- nowoczesna technologia wykonania
- bardzo dobry stan techniczny
- teren w pełni ogrodzony

CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA
Budynek biurowo-socjalny o powierzchni 220 m² jest dwukondygnacyjny.
Przedmiotem najmu jest cała nieruchomość obejmująca halę produkcyjno-magazynową, część biurowo-socjalną oraz plac wraz z pozostałą infrastrukturą zewnętrzną. Z najmu wyłączona jest część biurowa znajdująca się na piętrze budynku.
W części biurowo-socjalnej zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe, w tym gres na podłogach.
Obiekt wyposażony jest w ogrzewanie gazowe.
HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA
Hala o powierzchni 360 m² i wymiarach 12 30 m została wykonana w nowoczesnej technologii płyt warstwowych.
Najważniejsze parametry:
- konstrukcja żelbetowa z wypełnieniem murowanym (podstawy żelbetowe)
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm
- hala wykonana w technologii płyt warstwowych (niepylna posadzka przemysłowa).
- płaski dach, ukryty, ocieplony wełną mineralną
- wysokość ścian hali: 4,30 m, wysokość w kalenicy: 6,80 m
- aluminiowe okna trzyszybowe zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną

TEREN I INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA
Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny, utwardzony teren o powierzchni około 1 500 m², wyłożony estetyczną kostką brukową.
Na terenie znajduje się:
-plac manewrowy
-parking
-plac składowy w tylnej części posesji
-rezerwa terenu pod przyszłą rozbudowę lub dodatkowe składowanie
-wjazd z drogi głównej o szerokości 5 m, przejazd pomiędzy budynkiem a placem o szerokości około 7 m
Takie rozwiązanie zapewnia swobodny i bezproblemowy manewr samochodów dostawczych oraz pojazdów cięższych.
Cała posesja jest w pełni ogrodzona, a teren zabezpieczony ogrodzeniem panelowym.
ZAPLECZE TECHNICZNE I LOGISTYCZNE
Obiekt został przygotowany z myślą o działalności wymagającej odpowiedniego zaplecza technicznego.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
- kompresor śrubowy
- kanał serwisowy przystosowany do obsługi dużych samochodów dostawczych
Dzięki temu nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna dla firm transportowych, logistycznych oraz przedsiębiorstw posiadających własną flotę pojazdów.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie logistycznym, bezpośrednio przy drodze krajowej DK2, przy ul. Siedleckiej, w sąsiedztwie innych terenów usługowych.
Szybki dostęp do infrastruktury drogowej około 4 km od najbliższego węzła autostradowego, zapewniającego sprawne połączenie z autostradą A2 i dogodny transport w różnych kierunkach kraju.
To lokalizacja szczególnie korzystna dla firm, dla których kluczowe znaczenie ma sprawna komunikacja, transport oraz łatwy dostęp dla klientów, pracowników i samochodów dostawczych.
WARUNKI NAJMU
- czynsz: 18 000 zł netto miesięcznie + VAT (faktura VAT)
- najem długoterminowy (okres wypowiedzenia: 6 miesięcy)
- dostępność: od stycznia

Nowoczesny obiekt, duży utwardzony plac, hala produkcyjno-magazynowa, zaplecze biurowo-socjalne, infrastruktura dla transportu oraz doskonałe skomunikowanie z DK2 i autostradą A2 tworzą funkcjonalną przestrzeń dla firm, które potrzebują profesjonalnego i dobrze zorganizowanego zaplecza działalności.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Ewa  

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 3250-IW-EXPANDER/7/1